首家茶叶市场悄然兴起
中国茶网杭州站讯:近日,记者发现杭州路河头源南桥头悄然兴起了胶州首家茶叶市场,80余家茶叶商铺聚集在此,颇成规模。对此,记者来到该市场进行实地探访。
80余间商铺气魄十足
记者发现胶州茶叶市场规划颇有特色,整个项目围绕状元阁小区呈U 形结构,总共80余间铺面,全部都是临街独立门市房,面积40~220平方米不等。胶州茶叶市场分为A、B、C 三个区,A区位于状元阁项目南侧,从杭州路走进去才发现里面是整个茶叶市场密度最高的区域,大小紧挨着近40间独立门市,约占了整个茶叶市场一半的数量。东侧的B 区约20余间门市,面向杭州路,十分抢眼,多为面积大的旗舰型店面,其中三层高的门市显得十分气魄。北侧市场C区尚在建设中,年底交付使用。除了现有的杭州路桥外,马上还要建一座桥直接连通泸州路和茶叶市场C区。
各地茶商瞄准胶州市场
尽管胶州茶叶市场十一期间才开始悄然招商,竟然有迫不及待的商户已经装修完毕准备开业。记者走进一家已经装修一新的福建湛源茗茶,福建老板杨先生正在紧张地备货。杨先生告诉记者,他已经在天津、济南、菏泽等地开了二十余家茶叶店,这次是第一次进入胶州市场。当记者问他为何这次会选着胶州这样一个县级市场时,杨先生先是一乐,然后认真地告诉记者他是在充分考察之后才选定这里的,"我们对选址有着严格的要求,胶州虽然只是县级市,却是茶叶消费大市,一年茶叶消费量在青岛地区名列前茅。尤其是近两年,外地茶商特别是福建茶商纷纷进入胶州,并且较为集中地在杭州路上开店。"杨先生说,他在年初就已经开始在胶州寻找合适的铺位,但苦于杭州路已是一铺难求,况且各个茶叶经营户过于分散,缺乏群聚效应。
上个月,偶然听说杭州路规划了胶州首家茶叶市场,马上就过来看地方 。茶叶市场总体规模比较适合胶州现状,作为胶州第一家茶叶市场,发展潜力无疑是巨大的。在其他城市,成熟的茶叶市场一间面积30平方米的铺位光转让费一般都要二十万元以上,在北京和济南,好位置的铺位转让费甚至高达六十多万元。做为先期进驻胶州茶叶市场的商户,还享受到了优惠的招商政策。"这样的商机,一个聪明的茶商怎么能错过?"杨先生自信满满地说。
商户准入要先评测筛选
那么市场目前招商进展情况如何,记者采访了市场招商处的李经理。李经理告诉记者,目前市场招商的是A区和B区50余间商铺,已完成签约30余家,现阶段可供租赁的已不足20间商铺,还有部分意向进驻商户正在进行资格审核。"市场设置了准入门槛,对商户进行评测筛选,拒绝了部分意向进驻商户。这是为了提高进驻商户质量,建立精品市场、创建诚信品牌。"李经理表示,由于目前可供租赁的商铺所剩不多,商户的进驻资格将会更加严格,请有意向进驻的商户务必提前准备好各项资格证明材料,以便尽快审核成功。在接下来的时间里,前期签约商户将会陆续装修,并进入试营业期。市场将进行一系列的安排 ,从宣传到活动组织都要进行大投入,并会创办胶州茶文化手册,成立市场管委会,组织创办行业协会,与商户共创品牌市场、诚信市场。
记者还了解到,胶州茶叶市场将于春节期间全面开业,市场成型后将成为辐射胶州城区及乡镇的批发兼零售市场,形成区域性影响力市场。